Pand splitsen in meerdere appartementen
Alles over het bouwkundig en juridisch splitsen van een pand in meerdere zelfstandige woonruimtes. Ontdek de regels, vergunningen, bouwtekeningen en stappen voor een succesvolle splitsing.
| Wat is splitsen van een pand?
Een splitsing is het bouwkundig en juridisch opdelen van een pand in meerdere zelfstandige woonruimtes.
Een splitsing is het bouwkundig en juridisch opdelen van een pand in meerdere zelfstandige woonruimtes, ideaal voor herontwikkeling, verhuur of verkoop. Denk aan het omvormen van een ruim herenhuis tot appartementen, of het splitsen van een boven- en benedenwoning.
Een professionele splitsing verhoogt de waarde en bruikbaarheid van een pand. Daarbij zorgen wij voor de bouwkundige onderbouwing, plattegronden en indien nodig de vergunningsaanvraag. Uiteraard afgestemd op het Bouwbesluit, de lokale regelgeving en de eisen van het bestemmingsplan.
| Wanneer is er een vergunning nodig voor een splitsing?
Een woning splitsen lijkt soms eenvoudig, maar is vaak vergunningsplichtig. Of u een vergunning nodig heeft, hangt af van factoren zoals het aantal woonunits, de bouwkundige ingrepen, het bestemmingsplan en gemeentelijke regels. In veel gemeenten is een omgevingsvergunning of aparte splitsingsvergunning vereist.
Wij onderzoeken de vergunningsplicht en verzorgen – indien nodig – de volledige aanvraag, inclusief tekeningen en bouwkundige onderbouwing. Zo voorkomt u vertraging of afwijzing achteraf.
| Bouwtekening voor splitsing
Bij het splitsen van een woning of pand zijn duidelijke bouwtekeningen essentieel. Ze vormen de basis voor de vergunningsaanvraag en de beoordeling door gemeente, notaris of VvE. Denk aan plattegronden per woning, maatvoeringen, NEN 2580-oppervlaktes, doorsneden en gevelaanzichten.
Wij leveren complete en overzichtelijke tekeningen, afgestemd op het Bouwbesluit en de lokale eisen. Ook bij bestaande bouw of complexe situaties zorgen wij voor nauwkeurige uitwerking, zodat uw splitsingstraject soepel verloopt.
| De stappen tijdens de bouw van een splitsing
Met deze heldere stappen weet je precies wat er moet gebeuren en voorkom je verrassingen tijdens het splitsen van een pand.
Sloop en voorbereidende werkzaamheden
Verwijderen van wanden, installaties of onderdelen die de splitsing belemmeren.
Nieuwe indeling realiseren
Aanbrengen van nieuwe wanden, vloeren, plafonds en eigen entrees per woning.
Installaties scheiden
Zelfstandige elektra-, water- en verwarmingsinstallaties aanleggen per unit.
Brand- en geluidwerende voorzieningen
Voldoen aan Bouwbesluit-eisen voor zelfstandige woonruimtes.
Afwerking en controle
Afbouw, controle op regelgeving en gereedmaken voor gebruik of oplevering.
Oplevering
Na het afronden van de bouw worden de gebouwen gesplitst opgeleverd en klaar voor gebruik.
| Kies de juiste aannemer
De keuze voor een goede aannemer is essentieel voor het succesvol splitsen van een pand. Vraag meerdere offertes op, lees reviews en kijk naar ervaring met soortgelijke projecten. Een goede aannemer werkt met duidelijke planningen, communiceert helder en heeft kennis van bouwkundige eisen, vergunningen en afwerking. Zo weet je zeker dat jouw splitsing vakkundig en volgens afspraak wordt gerealiseerd.
| Neem contact op
Vul het formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met je op voor een vrijblijvende afspraak.