Dakopbouw laten maken
Een dakopbouw is een volledige verdieping die bovenop je woning wordt geplaatst. Dit zorgt voor een flinke uitbreiding van je woonruimte. Denk aan een extra slaapkamer, kantoor of zelfs een complete etage.
Een dakopbouw is een volledige verdieping die bovenop je woning wordt geplaatst. Dit zorgt voor een flinke uitbreiding van je woonruimte. Denk aan een extra slaapkamer, kantoor of zelfs een complete etage. Een dakopbouw gaat meestal over een extra etage op een plat dak, terwijl bij een nokverhoging of dakkapel een opening in het schuin dak wordt gemaakt voor vergroting van de zolder.
| Wat kost een dakopbouw laten maken?
Wat een dakopbouw precies kost, hangt af van je wensen, de omvang van de opbouw en de staat van je huidige dak.
Gemiddeld liggen de kosten tussen de €40.000 en €80.000 voor een dakopbouw van zo'n 40 tot 60 m². Hierbij zijn materiaalkosten, arbeid, afwerking en het aanpassen van installaties inbegrepen. Wil je een luxe afwerking met bijvoorbeeld dakkapellen, extra isolatie of een balkon? Dan kunnen de kosten verder oplopen.
| Wanneer is er een vergunning nodig voor een dakopbouw?
Voor een dakopbouw is in bijna alle gevallen een vergunning nodig. Je verandert namelijk het gevelbeeld van je woning en voegt een volledige woonlaag toe. De gemeente beoordeelt of de opbouw past binnen het bestemmingsplan, het straatbeeld en de technische eisen.
Een vergunning is bijvoorbeeld nodig als:
- Er constructieve aanpassingen aan het dak of de gevel nodig zijn;
- Je woning onderdeel is van een beschermd stads- of dorpsgezicht;
- De opbouw de maximale bouwhoogte overschrijdt;
- De opbouw niet binnen de bestaande rooilijnen valt.
De regels verschillen per gemeente. Wij nemen dit traject graag uit handen en regelen de benodigde bouwtekeningen, constructieberekeningen en de complete vergunningsaanvraag voor je.
| Bouwtekeningen voor een dakopbouw
Een bouwtekening voor een dakopbouw is essentieel. Het is niet alleen de basis voor de vergunningsaanvraag, maar ook het uitgangspunt voor de aannemer, constructeur en installateurs.
Onze bouwtekeningen voldoen aan alle eisen en bevatten onder andere:
- Plattegronden van de nieuwe verdieping;
- Gevelaanzichten voor en na;
- Doorsnedes van het dak en constructie;
- Details van bouwknopen;
- Situatietekeningen;
- Eventueel 3D-impressies voor een duidelijk beeld.
Met een gedetailleerde bouwtekening voorkom je misverstanden, fouten tijdens de bouw en vertraging bij de aanvraag van de vergunning. Het geeft iedereen helderheid over het eindresultaat en de weg ernaartoe.
| De stappen voor het bouwen van een dakopbouw
Bij het plaatsen van een dakopbouw op je woning doorloop je meestal de volgende stappen:
Sloop & openmaken dak
Het bestaande dak wordt (gedeeltelijk) verwijderd om plaats te maken voor de nieuwe opbouw. Hierbij worden ook de dakop of dakpannen verwijderd.
Vloer & wanden plaatsen
Een nieuwe vloerconstructie wordt aangebracht (indien nodig), waarna de buitenwanden van de opbouw worden geplaatst. Dit zijn meestal houtskeletbouw wanden voor snelle montage.
Dakconstructie & afwerking
De dakconstructie van de opbouw wordt geplaatst, inclusief dakbeschot, isolatie en dakbedekking. Ook wordt gezorgd voor goede waterafwerking en afvoer.
Kozijnen & installaties
Ramen, deuren en eventuele schuifpuien worden geplaatst. Leidingen voor elektra, verwarming en water worden aangelegd.
Binnenafwerking & isolatie
Binnen wordt alles afgewerkt met isolatie, gipsplaten, stucwerk, schilderen en vloerafwerking. Ook eventueel trapgat wordt doorbroken naar de bestaande verdieping eronder.
Oplevering
De aannemer maakt alles bouwkundig af en levert deze gebruiksklaar op. De woning heeft er nu een volwaardige extra verdieping bij.
| Kies de juiste aannemer
Misschien heb je al een aannemer gevonden, zo niet is de keuze voor een aannemer zeer belangrijk voor het succes van je aanbouw. Wees dus niet te overhaast. Vraag meerdere offertes op, lees reviews en let vooral op ervaring met soortgelijke projecten.
Een goede aannemer werkt met duidelijke planningen en communiceert helder. Maar hij heeft ook kennis van vergunningen, bouwtekeningen en constructieberekeningen. Door dit goed af te stemmen, weet de aannemer precies wat er verwacht wordt en kun jij vertrouwen op een goed resultaat.
| Neem contact op
Vul het formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met je op voor een vrijblijvende afspraak.