Bijgebouw laten maken op jouw perceel
Alles over het laten maken van een bijgebouw zoals een schuur, tuinhuis of garage. Ontdek de mogelijkheden, kosten, vergunningen en stappen voor een succesvolle realisatie.
| Wat is een bijgebouw?
Een bijgebouw is een aparte constructie die losstaat van je woning, zoals een garage, tuinhuis of schuur.
Een bijgebouw is een aparte constructie die losstaat van je woning, zoals een garage, tuinhuis of schuur. Het wordt vaak geplaatst op je terrein, maar is geen onderdeel van je bestaande woning.
Een aanbouw daarentegen wordt tegen je huis aan gebouwd en maakt deel uit van de woning. Een bijgebouw heeft een verblijfsfunctie terwijl een schuur of garage als berging kan worden beschouwd. Een bijgebouw moet daarom voldoen aan eisen voor deze functie zoals voldoende daglicht en goede isolatie.
Het verschil is van belang voor bijvoorbeeld de vergunningseisen en de constructieve aspecten van je project. Wij helpen je graag om de juiste keuze te maken en het proces goed te begeleiden.
| Wat kost een bijgebouw laten maken?
Een bijgebouw is een investering in zowel je tuin als je woning. De kosten variëren afhankelijk van het type bijgebouw dat je wilt. Wil je een simpele ruimte met zitplek van 10 m² of een bijgebouw van twee etages met een woongedeelte, keuken, badkamer en misschien een slaapkamer?
De gemiddelde kosten liggen tussen de €10.000 en €40.000, afhankelijk van de afmetingen, het materiaalgebruik en de afwerking. Naast de materiaalkosten en arbeid, moet je ook rekening houden met kosten voor de bouwtekeningen, constructieberekeningen en mogelijk een vergunning. Maar dit regelen wij voor een lage prijs.
Met een goede voorbereiding voorkom je verrassingen tijdens de bouw. Wij helpen je graag zodat je precies weet waar je aan toe bent.
| Wanneer is er een vergunning nodig voor een bijgebouw?
- Het bijgebouw groter is dan 30 m²
- Het bijgebouw dicht bij de grens met je buren wordt gebouwd
- Je in een beschermd stads- of dorpsgezicht woont
Niet elk bijgebouw mag zomaar gebouwd worden. Afhankelijk van de locatie, de grootte en de functie, kan een vergunning nodig zijn. In sommige gevallen mag je een bijgebouw vergunningsvrij bouwen, maar er zijn altijd voorwaarden waaraan je moet voldoen.
Elke gemeente heeft andere regels. Na een vergunningcheck geven wij duidelijk aan wat er nodig is voor jouw situatie zodat wij goed geregeld en zonder kans op een gepeperde boete kunnen bouwen.
| Vergunningsvrij bijgebouw?
Goed nieuws: in sommige gevallen kun je een bijgebouw vergunningsvrij bouwen. Als je bijgebouw kleiner is dan 30 m² en niet in een beschermd gebied ligt, heb je vaak geen vergunning nodig.
Maar vergunningsvrij betekent niet dat je alles zomaar kunt bouwen. Het is nog steeds belangrijk om gedetailleerde bouwtekeningen en een constructieberekening te laten maken. Dit zorgt ervoor dat je bijgebouw veilig is, de aannemer weet wat hij moet doen en je later geen problemen hebt bij de verkoop van je woning.
Wij zorgen voor gedetailleerde tekeningen, ook als je geen vergunning nodig hebt.
| Bouwtekeningen voor een bijgebouw
Een bouwtekening voor een bijgebouw is essentieel. Het is de basis voor de uitvoering en helpt zowel de aannemer als de gemeente te begrijpen hoe het bijgebouw eruit komt te zien en hoe het gebouwd moet worden. Bouwtekeningen bevatten alle technische details die nodig zijn om te bouwen.
Wij zorgen ervoor dat je bouwtekeningen voldoen aan alle eisen voor zowel de vergunningsaanvraag als de uitvoering. Van plattegronden en gevelaanzichten tot situatieschetsen en indien gewenst 3D-modellen, met onze tekeningen weet iedereen direct waar aan toe te moeten. Een goede bouwtekening voorkomt fouten en vertragingen tijdens de bouw en zorgt ervoor dat alles veilig en volgens plan verloopt.
| De stappen tijdens de bouw van een bijgebouw
Met duidelijke bouwtekeningen en een goed voorbereide uitvoering verloopt de bouw zonder verrassingen en kan het bijgebouw snel en volgens jouw situatie daadwerkelijk worden gerealiseerd.
Grondwerk & fundering
De grond wordt geëgaliseerd en de fundering wordt aangelegd.
Opbouw van wanden en dak
De structuur van het bijgebouw wordt gebouwd, inclusief het dak. Vaak wordt HSB (houtskeletbouw) toegepast en soms traditioneel gemetseld, afhankelijk van onder andere gewenste bouwduur, isolatie en uitstraling.
Plaatsen van kozijnen en installaties
Ramen en deuren worden geplaatst en installaties worden voorbereid. Ook het dak wordt verder afgewerkt met dakbedekking en afwatering.
Afwerking
Het bijgebouw wordt binnen en buiten afgewerkt, met isolatie, stucwerk en verdere afwerking naar wens. Denk aan wandafwerking, dakgoten en schilderwerk.
Oplevering
Na het afronden van de bouw wordt het bijgebouw opgeleverd, klaar voor gebruik.
| Kies de juiste aannemer
De keuze voor een goede aannemer is essentieel voor het succes van je bijgebouw. Vraag meerdere offertes op, lees reviews en kijk naar ervaring met soortgelijke projecten. Een goede aannemer werkt met duidelijke planningen, communiceert helder en heeft kennis van vergunningen, bouwtekeningen en constructieberekeningen. Zo weet je zeker dat jouw bijgebouw vakkundig en volgens afspraak wordt gerealiseerd.
| Neem contact op
Vul het formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met je op voor een vrijblijvende afspraak.