Aanbouw laten maken aan jouw huis
Alles over het laten maken van een aanbouw of uitbouw aan je woning. Ontdek de verschillen, kosten, vergunningen en stappen voor een succesvolle uitbreiding.
| Aanbouw of uitbouw?
Een aanbouw of uitbouw aan je woning klinkt misschien hetzelfde, maar er is wel degelijk een verschil.
Een aanbouw is een nieuwe toevoeging aan je woning, vaak bedoeld om extra ruimte te creëren zoals een bijkeuken of speelkamer. Een serre wordt meestal ook gezien als aanbouw.
Een uitbouw daarentegen is een verlenging van een bestaande ruimte. Soms wordt het gecombineerd met een lichtkoepel of lichtstraat om meer daglicht binnen te krijgen. Een uitbouw kan ook een erker zijn aan de zijkant of voorkant van je huis.
De keuze van jouw ontwerp is belangrijk voor de vergunningsaanvraag. Het hangt onder andere af van de afmetingen en aan welke zijde van het huis je wilt bouwen.
| Voorbeeldprojecten
| Wat kost een aanbouw laten maken?
De kosten van een aanbouw hangen af van je wensen. Je kan kiezen voor een eenvoudige uitbreiding van 10 m² maar ook voor een ruime aanbouw met vloerverwarming, een schuifpui en lichtkoepel.
De gemiddelde kosten liggen tussen de €15.000 en €40.000 voor een aanbouw van 15 tot 20 m². Hierin zitten de materiaalkosten en arbeidsloon van de aannemer. Daarnaast moet je rekening houden met kosten voor het laten maken van een bouwtekening, constructieberekening en indien nodig een vergunning. Maar dit regelen wij voor je voor een lage prijs.
Met een goede voorbereiding voorkom je verrassingen tijdens de bouw. Wij helpen je graag zodat je precies weet waar je aan toe bent.
| Wanneer is er een vergunning nodig voor een aanbouw?
- Je aan de voorzijde van je woning bouwt
- Je meer dan 4 meter naar achteren wilt uitbouwen
- Je woning onderdeel is van beschermd stads- of dorpsgezicht
- Je woning of constructie ingrijpend verandert
De regelgeving kan per gemeente verschillen, dus het is altijd verstandig om dit goed uit te laten zoeken. Wij kunnen dit voor je regelen, inclusief de benodigde tekeningen en berekeningen die je bij de aanvraag moet aanleveren.
| Vergunningsvrij aanbouwen
In sommige gevallen kun je vergunningsvrij aanbouwen. Vooral als je aan de achterkant van je woning bouwt, binnen bepaalde afmetingen blijft en geen grote constructieve aanpassingen doet, heb je geen vergunning nodig.
Maar vergunningsvrij betekent niet dat je zomaar kunt beginnen! Ook dan is het belangrijk om een bouwtekening en constructieberekening te laten maken. Daarmee zorg je ervoor dat de aannemer weet wat hij doet, alles veilig gebouwd wordt en je eventuele problemen in de toekomst voorkomt zoals verzekering, aansprakelijkheid of het moment dat je je woning wilt verkopen.
| Bouwtekeningen voor een aanbouw
Een bouwtekening is de basis waarop jouw aanbouw gebouwd wordt. In een goede bouwtekening staan alle details die nodig zijn voor de aannemer, de constructeur en eventueel de gemeente.
Wij maken de bouwtekeningen die nodig zijn voor de vergunningsaanvraag en uitvoering. Deze bestaan uit plattegronden, gevelaanzichten, doorsnedes, situatieschetsen en eventueel 3D-impressies. Zo krijg je een compleet beeld van hoe jouw aanbouw eruit komt te zien, maar allemaal met een realistische insteek.
Een bouwtekening voorkomt misverstanden op het bouwen tijdens de uitvoering, discussies met aannemers en vergemakkelijkt het bij het aanvragen van vergunningen.
| De stappen voor het bouwen van een aanbouw
Met deze heldere stappen weet je precies wat er moet gebeuren en voorkom je verrassingen tijdens de bouw.
Grondwerk & fundering
De tuin wordt deels afgegraven en er wordt een stevige fundering aangelegd, passend bij de bodem en de grootte van de aanbouw.
Vloer & achtergevel openen
De nieuwe vloer wordt geplaatst en de bestaande achtergevel van de woning wordt deels verwijderd om de aanbouw aan te sluiten.
Wanden & dakconstructie
Vervolgens worden de constructieve buitenwanden gemetseld en isolatie aangebracht, gevolgd door het dak en de afwatering. Daarna wordt het buitenblad gemaakt zoals metselwerk of houten gevelbekleding.
Dak & afwatering
Het dakbeschot, de dakbedekking en de daktrim worden aangebracht. Eventueel wordt de lichtkoepel of lichtstraat geplaatst. Ook de afwatering wordt gemaakt.
Kozijnen & installaties
Kozijnen en installaties, zoals deuren en ramen worden geplaatst, net als de leidingen voor elektra, water en eventueel vloerverwarming.
Binnenafwerking & isolatie
Binnen wordt alles afgewerkt met stucwerk, schilderen en vloerafwerking, zodat de ruimte direct gebruik kan worden.
Oplevering
De aannemer maakt alles bouwkundig af en levert de aanbouw gebruiksklaar op.
| Kies de juiste aannemer
Misschien heb je al een aannemer gevonden, zo niet is de keuze voor een aannemer zeer belangrijk voor het succes van je aanbouw. Wees dus niet te overhaast. Vraag meerdere offertes op, lees reviews en let vooral op eerdere soortgelijke projecten.
Een goede aannemer werkt met duidelijke planningen en communiceert helder. Maar hij heeft ook kennis van vergunningen, bouwtekeningen en constructieberekeningen. Door dit goed af te stemmen, weet de aannemer precies wat er verwacht wordt en kun jij vertrouwen op een goed resultaat.
| Neem contact op
Vul het formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met je op voor een vrijblijvende afspraak.